{"id":1866,"date":"2026-02-06T14:15:24","date_gmt":"2026-02-06T07:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/?p=1866"},"modified":"2026-02-06T14:15:25","modified_gmt":"2026-02-06T07:15:25","slug":"anwalt-in-vietnam-dr-oliver-massmann-das-landgesetz-und-das-baugesetz-die-grundlagen-was-sie-wissen-mussen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/2026\/02\/06\/anwalt-in-vietnam-dr-oliver-massmann-das-landgesetz-und-das-baugesetz-die-grundlagen-was-sie-wissen-mussen\/","title":{"rendered":"ANWALT IN VIETNAM DR. OLIVER MASSMANN \u2013 DAS LANDGESETZ UND DAS BAUGESETZ \u2013 DIE GRUNDLAGEN \u2013 WAS SIE WISSEN M\u00dcSSEN"},"content":{"rendered":"<p>1. Nationale Bauordnung \/ Rahmenwerk<br \/>\n\u2022\tStand: 1. September 2025 \u2013 Verf\u00fcgt Vietnam \u00fcber eine gesetzlich festgelegte nationale Bauordnung, einen national \u00fcbernommenen Musterkodex oder ein gleichwertiges nationales Rahmenwerk, das s\u00e4mtliche Gesetze, Vorschriften und Standards umfasst, die gemeinsam die Bauvorschriften in Ho-Chi-Minh-Stadt regeln?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n1.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nGesetz Nr. 50\/2014\/QH13 \u00fcber das Bauwesen<br \/>\n2. Standard zur Geb\u00e4udeklassifizierung<br \/>\n\u2022\tEnth\u00e4lt der rechtliche Rahmen in Vietnam verbindliche Standards zur Geb\u00e4udeklassifizierung (Kriterien zur Kategorisierung von Geb\u00e4uden nach Nutzung, Belegungsart und Gr\u00f6\u00dfe)?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n2.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nArtikel 5, Baugesetz; Rundschreiben Nr. 06\/2021\/TT-BXD<br \/>\n3. Standard f\u00fcr Fl\u00e4chennutzungsregelungen<br \/>\n\u2022\tEnth\u00e4lt der rechtliche Rahmen in Vietnam verbindliche Fl\u00e4chennutzungsregelungen (Bebauungspl\u00e4ne zur Steuerung der Fl\u00e4chennutzung, Dichte, Abstandsfl\u00e4chen und andere Entwicklungsparameter)?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n3.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nRundschreiben Nr. 01\/2021\/TT-BXD<br \/>\n4. Standards f\u00fcr die Tragwerksplanung<br \/>\n\u2022\tEnth\u00e4lt der rechtliche Rahmen in Vietnam verbindliche Standards f\u00fcr die Tragwerksplanung zur Gew\u00e4hrleistung der Stabilit\u00e4t und Widerstandsf\u00e4higkeit gegen\u00fcber Lasten und Naturgefahren (Erdbeben, \u00dcberschwemmungen, Windlasten, seismische Aktivit\u00e4ten)?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n4.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nRundschreiben Nr. 05\/2022\/TT-BXD<\/p>\n<p>5. Brandschutzstandards (aktiv und passiv) f\u00fcr Baukonstruktion und Nutzung<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n5.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nRundschreiben Nr. 103\/2025\/TT-BCA<\/p>\n<p>6. Standards zur Barrierefreiheit f\u00fcr alle Bauvorhaben<br \/>\n(d.h. verbindliche Anforderungen, die sicherstellen, dass Geb\u00e4ude physisch zug\u00e4nglich und nutzbar f\u00fcr Menschen mit Behinderungen und unterschiedlichen Mobilit\u00e4tsbed\u00fcrfnissen sind)<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n6.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nRundschreiben Nr. 21\/2014\/TT-BXD<\/p>\n<p>7. Mindeststandards f\u00fcr Gesundheit und Hygiene<br \/>\n(d.h. gesetzlich vorgeschriebene Basisstandards, die mindestens Trinkwasserversorgung, Abwasser-\/Kanalisationsentsorgung, Bel\u00fcftung\/Luftqualit\u00e4t in Innenr\u00e4umen und sanit\u00e4re Installationen abdecken)<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n7.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nTCVN 5687:2024<\/p>\n<p>8. Energiestandards f\u00fcr die Energieeffizienz<br \/>\n(d.h. W\u00e4rmed\u00e4mmung, Beleuchtung und HLK-Systeme, Geb\u00e4udeh\u00fclle oder andere Anforderungen, die durch die Bauordnung oder andere verbindliche Vorschriften f\u00fcr alle Geb\u00e4ude und Renovierungen vorgeschrieben sind)<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>9. Gibt es Anreize \u2014 finanziell (z. B. Zusch\u00fcsse, Steuerverg\u00fcnstigungen) oder nicht-finanziell (z. B. technische Unterst\u00fctzung, beschleunigte Genehmigungen) \u2014 zur F\u00f6rderung der Einf\u00fchrung von Energiestandards f\u00fcr Neubauten oder Renovierungen?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>10. Legt der rechtliche Rahmen in Vietnam verbindliche Standards f\u00fcr den Umweltschutz oder die Nachhaltigkeit im Bauwesen fest<br \/>\n(z. B. Schutz der Biodiversit\u00e4t, Wasserschutz oder Bek\u00e4mpfung von Umweltverschmutzung)?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n10.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nGesetz Nr. 72\/2020\/QH14 \u00fcber den Umweltschutz<\/p>\n<p>11. Klassifiziert der rechtliche Rahmen in Vietnam Bauprojekte nach ihrem potenziellen Umwelteinfluss?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n11.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nArtikel 25, Dekret 08\/2022\/ND-CP<\/p>\n<p>12. Bitte geben Sie an, welche Umweltrisiken oder Auswirkungen ausdr\u00fccklich als Teil der Klassifizierung von Bauprojekten bewertet werden:<br \/>\n\u2022\tBiodiversit\u00e4t und nat\u00fcrliche Ressourcen (z. B. \u00d6kosysteme, Schutzgebiete, W\u00e4lder)<br \/>\n\u2022\tTreibhausgasemissionen oder Auswirkungen des Klimawandels<br \/>\n\u2022\tWasserressourcen, einschlie\u00dflich Wasserqualit\u00e4t, -menge und Zugang<\/p>\n<p>13. Verlangt der rechtliche Rahmen, dass Fachkr\u00e4fte, die technische Inspektionen von Bauprojekten durchf\u00fchren, bestimmte gesetzlich vorgeschriebene Qualifikationen erf\u00fcllen?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>(Fragen 14\u201317) Basierend auf dem rechtlichen Rahmen: Welche Merkmale sind in der Fl\u00e4chennutzungs- und Bebauungsplanung f\u00fcr Ho-Chi-Minh-Stadt enthalten?<\/p>\n<p>14. Legt der rechtliche Rahmen in Ho-Chi-Minh-Stadt die folgenden Fl\u00e4chen- und Bebauungsregelungen fest?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>15. Legt der rechtliche Rahmen in Ho-Chi-Minh-Stadt Anforderungen f\u00fcr offizielle Planungsbestimmungen hinsichtlich zul\u00e4ssiger Geb\u00e4udeh\u00f6hen, Geschossfl\u00e4chenzahlen, Abstandsfl\u00e4chen usw. fest?<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>15.1 Bitte geben Sie die Rechtsgrundlage an<br \/>\nRundschreiben Nr. 01\/2021\/TT-BXD<\/p>\n<p>16. Gibt es einen offiziell verabschiedeten, rechtsverbindlichen Fl\u00e4chennutzungs-\/Bebauungsplan f\u00fcr Ho-Chi-Minh-Stadt, der online verf\u00fcgbar und f\u00fcr die Allgemeinheit zug\u00e4nglich ist, ohne dass ein Benutzername, Passwort oder spezielle Zugangsdaten erforderlich sind?<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>17. Ist eine \u00dcberpr\u00fcfung der Einhaltung der Bebauungsplanung erforderlich, bevor ein Bauantrag in Ho-Chi-Minh-Stadt eingereicht wird?<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>18. K\u00f6nnen Entwickler die Einhaltung der Bebauungsplanung online anhand offiziell anerkannter Bebauungspl\u00e4ne oder digitaler Planungsinstrumente \u00fcberpr\u00fcfen, ohne eine gesonderte offizielle Genehmigung, Bescheinigung oder ein Schreiben der Regierung zur Best\u00e4tigung der Einhaltung vor der Antragstellung einholen zu m\u00fcssen?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>19. Sind Raumpl\u00e4ne und Bebauungsanforderungen f\u00fcr Entwickler und Architekten in Form eines Geoinformationssystems (GIS) oder anderer r\u00e4umlicher Datenplattformen zug\u00e4nglich?<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>20. M\u00f6glichkeit, die Bebauungsregelungen online anhand offiziell anerkannter Bebauungspl\u00e4ne oder digitaler Planungsinstrumente zu \u00fcberpr\u00fcfen, ohne vorherige Genehmigung durch die Planungsbeh\u00f6rden<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>21. Baukontrollvorschriften, zug\u00e4nglich f\u00fcr alle Beteiligten, einschlie\u00dflich Bewohner, Entwickler, Architekten und andere Interessierte<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>22. Kriterien und notwendige Schritte zur Erlangung einer Baugenehmigung (z. B. technische Spezifikationen)<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>23. Liste aller Dokumente, die f\u00fcr die Beantragung einer Baugenehmigung erforderlich sind (z. B. Eigentumsurkunde, Arten von Zeichnungen und Pl\u00e4nen)<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>24. Eine aktualisierte Geb\u00fchrenordnung f\u00fcr alle Bauarten, die derzeit g\u00fcltig ist (Stand: 1. September 2025)<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>25. Gibt es eine Online-Plattform, die es der Planungs-\/Bauaufsichtsbeh\u00f6rde in Ho-Chi-Minh-Stadt erm\u00f6glicht, Baugenehmigungen zu bearbeiten und auszustellen?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>30. K\u00f6nnen Verwaltungsbeschwerden gegen Entscheidungen \u00fcber Baugenehmigungen online \u00fcber eine offizielle Regierungsplattform eingereicht werden (ausgenommen Einreichungen per E-Mail, SMS, WhatsApp oder \u00e4hnliche Plattformen)?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>31. Ist es m\u00f6glich, den Antrag auf Umweltgenehmigung\/-freigabe online einzureichen?<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>32. Vollst\u00e4ndige offizielle Anforderungen f\u00fcr die Einreichung eines Antrags auf Umweltgenehmigungen oder -freigaben f\u00fcr den Bau eines Geb\u00e4udes<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>33. Geb\u00fchrenordnung f\u00fcr Umweltgenehmigungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, g\u00fcltig ab September 2025<br \/>\nAntwort \u201eJa\u201c, wenn keine Geb\u00fchren anfallen.<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>34. \u00d6ffentliche, offizielle und aktualisierte Informationen, die eine Liste der Gesamtzahl der genehmigten Umweltgenehmigungen\/-freigaben in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigen<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>35. Ein Online-Zahlungssystem (d. h. ein Portal, das auf Online-Zahlungstransaktionen spezialisiert ist) zur Abwicklung von Antragsgeb\u00fchren<br \/>\nAntwort \u201eJa\u201c, wenn keine Geb\u00fchren anfallen.<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>36. Ein elektronisches System, das die Online-Einreichung von Dokumenten zur Erlangung von Umweltgenehmigungen in Ho-Chi-Minh-Stadt erleichtert<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>37. Schreibt das Gesetz mehrere Inspektionen in verschiedenen Phasen des Bauprozesses vor (z. B. Fundament, Rohbau, Endphase), um sicherzustellen, dass die Standards w\u00e4hrend des gesamten Prozesses eingehalten werden und die strukturelle Sicherheit gew\u00e4hrleistet ist?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>38. Schreibt das Gesetz unterschiedliche Arten von Inspektionen w\u00e4hrend des Bauprozesses vor, um die strukturelle Sicherheit je nach Risikostufe des Bauwerks und seiner Nutzung sicherzustellen (risikobasierte Inspektionen)?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>39. Selbstzertifizierung<br \/>\n(d. h. Inspektionen, die intern durch eigenes Personal des Bauunternehmens wie Architekten oder Ingenieure durchgef\u00fchrt werden)<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>40. Ein unabh\u00e4ngiger Ingenieur oder ein Ingenieurb\u00fcro (nicht vom Bauherrn oder der Genehmigungsbeh\u00f6rde besch\u00e4ftigt)<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>41. Regierungsbeh\u00f6rden, wie z. B. die st\u00e4dtische Bauaufsichtsbeh\u00f6rde<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>42. F\u00fcr Projekte, die Umweltgenehmigungen erfordern: Ist eine umfassende \u00dcberpr\u00fcfung der Einhaltung der Umweltauflagen w\u00e4hrend des Bauprozesses vorgeschrieben?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n42.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nArtikel 62, Gesetz \u00fcber den Umweltschutz<\/p>\n<p>43. Verlangt der rechtliche Rahmen, dass ein unabh\u00e4ngiger und akkreditierter Fachmann die \u00dcberpr\u00fcfung der Einhaltung der Umweltauflagen f\u00fcr Projekte mit Umweltgenehmigungen durchf\u00fchrt?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>44. Ist eine abschlie\u00dfende Vor-Ort-Inspektion des Bauwerks gesetzlich vorgeschrieben, bevor ein Geb\u00e4ude bezogen werden darf?<br \/>\nAntwort: Ja<br \/>\n44.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nArtikel 123, Baugesetz<\/p>\n<p>45. Ist eine Nutzungsgenehmigung (auch genannt Gi\u1ea5y ph\u00e9p s\u1eed d\u1ee5ng c\u00f4ng tr\u00ecnh) gesetzlich vorgeschrieben, bevor ein Geb\u00e4ude bezogen werden darf?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>46. Schreibt der rechtliche Rahmen vor, dass Berufungen gegen Baugenehmigungen, Inspektionen oder die Einhaltung von Vorschriften von einer unabh\u00e4ngigen Drittbeh\u00f6rde bearbeitet werden m\u00fcssen?<br \/>\nAntwort: Nein<\/p>\n<p>47. Befugnis zur Erlassung einer Notverf\u00fcgung (z. B. Evakuierung, Schlie\u00dfung, Nutzungsstopp), um unmittelbare Sicherheitsbedenken eines Geb\u00e4udes zu adressieren<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>48. Befugnis zur Einleitung einer Strafverfolgung vor einem zust\u00e4ndigen Gericht bei Verst\u00f6\u00dfen gegen Bauvorschriften<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>49. Befugnis, der Registrierungsstelle die Aussetzung oder den Entzug von Lizenzen f\u00fcr Baupraktiker wegen Nichteinhaltung von Bauvorschriften zu empfehlen<br \/>\nAntwort: Ja<\/p>\n<p>49.1 Rechtsgrundlage<br \/>\nArtikel 100, Dekret Nr. 175\/2024\/ND-CP<\/p>\n<p>Szenario A<br \/>\n\u2022\tStandort des Unternehmens: Ho-Chi-Minh-Stadt, gr\u00f6\u00dfte Gemeinde mit der h\u00f6chsten Anzahl an bedienten Kunden<br \/>\n\u2022\tGeb\u00e4udetyp: Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude, das als B\u00fcro genutzt wird<br \/>\n\u2022\tGr\u00f6\u00dfe des Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes: 1.800 Quadratmeter (19.375 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tH\u00f6he des Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes: 5 Stockwerke \u2013 jedes Stockwerk 360 Quadratmeter (3.875 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tJedes Stockwerk wird mit einer H\u00f6he von 3 Metern (9 Fu\u00df 10 Zoll) angenommen<br \/>\n\u2022\tGrundst\u00fccksfl\u00e4che: 603,8 Quadratmeter (6.500 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tIm B\u00fcrogeb\u00e4ude werden keine T\u00e4tigkeiten ausgef\u00fchrt, die aufgrund des Vorhandenseins von gef\u00e4hrlichen oder anderweitig regulierten Materialien Genehmigungen, Zulassungen oder Inspektionen erfordern w\u00fcrden.<br \/>\n53.\tBitte geben Sie die Gemeinde an, die die Baugenehmigung pr\u00fcfen und genehmigen w\u00fcrde (im Falle mehrerer Gemeinden in Ho-Chi-Minh-Stadt):<br \/>\nProvinzvolkskomitee<br \/>\n54.\tIst ein Eigentums-\/Grundst\u00fcckszertifikat erforderlich oder wird dies \u00fcblicherweise praktiziert?<br \/>\nJa<br \/>\n55.\tIst eine topographische Vermessung erforderlich oder wird dies \u00fcblicherweise praktiziert?<br \/>\nJa<br \/>\n56.\tIst die Durchf\u00fchrung einer geotechnischen Untersuchung erforderlich oder wird dies \u00fcblicherweise praktiziert?<br \/>\nJa<br \/>\n57.\tIst eine st\u00e4dtebauliche Genehmigungsbescheinigung erforderlich oder wird dies \u00fcblicherweise praktiziert, bevor eine Baugenehmigung erteilt wird? (Dies bezieht sich auf Bauvorschriften, Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4ne oder st\u00e4dtebauliche Entwicklungsrichtlinien)<br \/>\nNein<br \/>\n58.\tWie viele Kalendertage ben\u00f6tigt die Beh\u00f6rde, um die Baugenehmigung nach Einreichung des vollst\u00e4ndigen Antrags zu pr\u00fcfen und auszustellen?<br \/>\n20<br \/>\n59.\tWelche Verwaltungsgeb\u00fchr erhebt die Genehmigungsbeh\u00f6rde f\u00fcr die Pr\u00fcfung des Antrags und die Ausstellung der Baugenehmigung?<br \/>\nVND 150.000<br \/>\nSzenario A<br \/>\n\u2022\tStandort des Unternehmens: Ho-Chi-Minh-Stadt, gr\u00f6\u00dfte Gemeinde mit der gr\u00f6\u00dften Anzahl von Kunden<br \/>\n\u2022\tGeb\u00e4udetyp: Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude, das als B\u00fcro genutzt wird<br \/>\n\u2022\tGr\u00f6\u00dfe des Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes: 1.800 Quadratmeter (19.375 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tH\u00f6he des Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes: 5 Stockwerke \u2013 jedes Stockwerk 360 Quadratmeter (3.875 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tJedes Stockwerk wird mit einer H\u00f6he von 3 Metern (9 Fu\u00df 10 Zoll) angenommen<br \/>\n\u2022\tGrundst\u00fccksfl\u00e4che: 603,8 Quadratmeter (6.500 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tAuf dem Gel\u00e4nde des B\u00fcrogeb\u00e4udes werden keine T\u00e4tigkeiten ausgef\u00fchrt, die aufgrund gef\u00e4hrlicher oder anderweitig regulierter Materialien Genehmigungen, Zulassungen oder Inspektionen erfordern w\u00fcrden.<br \/>\n70.\tBasierend auf den Angaben in Szenario A: Sind Umweltgenehmigungen, -freigaben oder Umweltpr\u00fcfungen gesetzlich vorgeschrieben, bevor mit dem Bau begonnen werden darf?<br \/>\nJa<br \/>\n71.\tWelche Art von Umweltgenehmigungen\/-freigaben w\u00e4re f\u00fcr die oben beschriebenen Parameter erforderlich?<br \/>\nVereinfachte Umweltpr\u00fcfung<br \/>\nUmweltgenehmigungen \u2013 Szenario B (Komplexe Gewerbeanlage)<br \/>\nBitte beantworten Sie die folgenden Fragen in diesem Abschnitt basierend auf den Angaben zu Szenario B (Standort, Typ, Gr\u00f6\u00dfe und weitere Details des Geb\u00e4udes).<br \/>\nSzenario B<br \/>\n\u2022\tStandort des Unternehmens: Ho-Chi-Minh-Stadt, gr\u00f6\u00dfte Gemeinde mit der gr\u00f6\u00dften Anzahl von Kunden<br \/>\n\u2022\tGeb\u00e4udetyp: Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude, das f\u00fcr B\u00fcros, Forschungs- und Entwicklungslabore sowie leichte technische T\u00e4tigkeiten genutzt wird<br \/>\n\u2022\tGr\u00f6\u00dfe des Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes: 20.000 Quadratmeter (215.278 Quadratfu\u00df) (6 oberirdische Stockwerke und 2 unterirdische Stockwerke f\u00fcr Parkpl\u00e4tze)<br \/>\n\u2022\tGrundst\u00fccksfl\u00e4che: 10.000 Quadratmeter (107.639 Quadratfu\u00df)<br \/>\n\u2022\tNutzung des Geb\u00e4udes: B\u00fcroarbeit, Forschungs- und Entwicklungslabore, leichte technische T\u00e4tigkeiten<br \/>\n\u2022\tAnzahl der Besch\u00e4ftigten: ca. 800 Mitarbeiter<br \/>\n\u2022\tParkpl\u00e4tze: 200 Stellpl\u00e4tze (unterirdisch)<br \/>\nDas Projekt umfasst die Ausstattung eines Labors und von Pr\u00fcfeinrichtungen, die kleine Mengen von S\u00e4uren und L\u00f6sungsmitteln verwenden. Es verf\u00fcgt \u00fcber dieselbetriebene Notstromaggregate vor Ort (500 kVA), ein Abwasser-Vorbehandlungssystem vor der kommunalen Einleitung, gro\u00dffl\u00e4chige Erdarbeiten (8 Meter \/ 26 Fu\u00df 3 Zoll tief) f\u00fcr die Tiefgarage sowie ein Regenwassermanagementsystem. Das Geb\u00e4ude enth\u00e4lt au\u00dferdem Lagerr\u00e4ume f\u00fcr brennbare und korrosive Chemikalien. Anschl\u00fcsse an die kommunalen Wasser- und Abwassersysteme sind vorhanden.<br \/>\nDie Bauarbeiten werden erhebliche Bodenst\u00f6rungen und die Kontrolle von Regenwasserabfluss mit sich bringen, w\u00e4hrend der Betrieb die Nutzung und Lagerung gef\u00e4hrlicher Stoffe, die Erzeugung von kontaminiertem Abwasser sowie Luftemissionen aus Generatoren und Laborl\u00fcftungssystemen beinhalten wird.<br \/>\n75.\tBasierend auf den Angaben in Szenario B: Sind Umweltgenehmigungen, -freigaben oder Umweltpr\u00fcfungen gesetzlich vorgeschrieben, bevor mit dem Bau begonnen werden darf?<br \/>\nJa<br \/>\n76.\tWelche Art von Umweltgenehmigungen\/-freigaben w\u00e4re f\u00fcr die oben beschriebenen Parameter erforderlich?<br \/>\nUmfassende Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung<br \/>\n77.\tSonstiges<br \/>\nUmweltgenehmigung<br \/>\n78.\tWie lange dauert es durchschnittlich, die erforderliche Umweltgenehmigung\/-freigaben zu erhalten (Zeit f\u00fcr die Genehmigung durch \u00f6ffentliche Beh\u00f6rden, ohne die Vorbereitung durch m\u00f6glicherweise externe Experten)?<br \/>\n180 Tage<br \/>\n79.\tWelche offiziellen Kosten sind in VND damit verbunden?<br \/>\nVND 4.500.000<br \/>\n***<br \/>\nBitte z\u00f6gern Sie nicht, Dr. Oliver Massmann unter omassmann@duanemorris.com zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder weitere Details w\u00fcnschen. Dr. Oliver Massmann ist Generaldirektor von Duane Morris Vietnam LLC.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Nationale Bauordnung \/ Rahmenwerk \u2022 Stand: 1. September 2025 \u2013 Verf\u00fcgt Vietnam \u00fcber eine gesetzlich festgelegte nationale Bauordnung, einen national \u00fcbernommenen Musterkodex oder ein gleichwertiges nationales Rahmenwerk, das s\u00e4mtliche Gesetze, Vorschriften und Standards umfasst, die gemeinsam die Bauvorschriften in Ho-Chi-Minh-Stadt regeln? Antwort: Ja 1.1 Rechtsgrundlage Gesetz Nr. 50\/2014\/QH13 \u00fcber das Bauwesen 2. Standard zur &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/2026\/02\/06\/anwalt-in-vietnam-dr-oliver-massmann-das-landgesetz-und-das-baugesetz-die-grundlagen-was-sie-wissen-mussen\/\" class=\"more-link\">Continue reading<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;ANWALT IN VIETNAM DR. 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