Vietnam bewegt sich rasch in die n\u00e4chste Phase seiner digitalen Entwicklung.<\/p>\n\n\n\n
K\u00fcnstliche Intelligenz, Cloud Computing, digitales Banking, E-Commerce, intelligente Fertigung, 5G und das Internet der Dinge erzeugen einen enormen Bedarf an Rechenkapazit\u00e4ten und sicherer Datenspeicherung. Gleichzeitig strebt Vietnam danach, in der technologischen Wertsch\u00f6pfungskette weiter aufzusteigen und sich als zunehmend bedeutende digitale und Hightech-Wirtschaft in S\u00fcdostasien zu etablieren.<\/p>\n\n\n\n
All dies erfordert etwas, das bei Diskussionen \u00fcber die digitale Wirtschaft h\u00e4ufig \u00fcbersehen wird: physische Infrastruktur.<\/p>\n\n\n\n
Und einer der wichtigsten Bestandteile dieser Infrastruktur werden Rechenzentren sein.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr internationale Investoren, Hyperscaler, Cloud-Anbieter, Infrastrukturfonds und Technologieunternehmen verdient Vietnam daher besondere Aufmerksamkeit. Wer jedoch eine gr\u00f6\u00dfere Investition in ein Rechenzentrum plant, sollte von Anfang an verstehen, dass es sich dabei nicht lediglich um ein Immobilienentwicklungsprojekt mit einigen Servern darin handelt.<\/p>\n\n\n\n
Ein Rechenzentrum in Vietnam vereint Investitionsrecht, Telekommunikationsregulierung, Grundst\u00fccksrecht, Stromversorgung, Baurecht, Umweltanforderungen, Brandschutz, Cybersicherheit, Datenschutz und steuerliche Fragestellungen.<\/p>\n\n\n\n
Alle diese Themen sind wichtig.<\/p>\n\n\n\n
Wenn ich jedoch den Aspekt benennen m\u00fcsste, der f\u00fcr Gro\u00dfprojekte k\u00fcnftig immer entscheidender werden d\u00fcrfte, w\u00e4re die Antwort sehr einfach:<\/p>\n\n\n\n
Strom.<\/p>\n\n\n\n
Vietnam \u00f6ffnet die T\u00fcr<\/p>\n\n\n\n
Die rechtliche und politische Ausrichtung Vietnams hat sich in den vergangenen Jahren erheblich ver\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n
Das Telekommunikationsgesetz von 2023 hat erstmals einen spezifischen regulatorischen Rahmen f\u00fcr Rechenzentrums- und Cloud-Computing-Dienstleistungen geschaffen. Besonders wichtig f\u00fcr internationale Investoren ist, dass Vietnam keine ausdr\u00fcckliche Obergrenze f\u00fcr ausl\u00e4ndische Beteiligungen an Unternehmen vorsieht, die diese Dienstleistungen erbringen.<\/p>\n\n\n\n
Das bedeutet, dass ein ausl\u00e4ndischer Investor grunds\u00e4tzlich ein zu 100 % ausl\u00e4ndisch gehaltenes Rechenzentrumsunternehmen in Vietnam gr\u00fcnden kann, abh\u00e4ngig von den konkreten T\u00e4tigkeiten des jeweiligen Projekts.<\/p>\n\n\n\n
Dies ist ein wichtiges Signal.<\/p>\n\n\n\n
Vietnam hat zudem den allgemeinen Rechtsrahmen f\u00fcr die digitale Wirtschaft weiter gest\u00e4rkt. Das Gesetz \u00fcber die digitale Technologieindustrie, das im Jahr 2025 verabschiedet wurde und am 1. Januar 2026 in Kraft trat, schafft eine weitere rechtliche Grundlage f\u00fcr die Entwicklung digitaler Technologieinfrastrukturen.<\/p>\n\n\n\n
Auch das neue Investitionsgesetz, das am 1. M\u00e4rz 2026 in Kraft trat, sowie die hierzu erlassenen Durchf\u00fchrungsbestimmungen sind f\u00fcr Investoren relevant, die gro\u00df angelegte digitale Infrastrukturprojekte in Betracht ziehen.<\/p>\n\n\n\n
Die Richtung ist klar: Vietnam m\u00f6chte mehr Investitionen in hochentwickelte digitale Infrastruktur anziehen.<\/p>\n\n\n\n
Ein offenes Investitionsumfeld bedeutet jedoch nicht, dass die Entwicklung eines Rechenzentrums einfach ist.<\/p>\n\n\n\n
Die Frage der ausl\u00e4ndischen Beteiligung ist lediglich der erste Schritt.<\/p>\n\n\n\n
Die Investitionsstruktur auf das Projekt ausrichten<\/p>\n\n\n\n
Eine der fr\u00fchesten Entscheidungen betrifft die Strukturierung der Investition.<\/p>\n\n\n\n
Ein ausl\u00e4ndischer Investor kann eine eigene vietnamesische Projektgesellschaft gr\u00fcnden, mit einem vietnamesischen Partner zusammenarbeiten, ein bestehendes Unternehmen oder Projekt erwerben oder eine andere geeignete Investitionsstruktur w\u00e4hlen.<\/p>\n\n\n\n
Es gibt keine allgemeing\u00fcltig richtige L\u00f6sung.<\/p>\n\n\n\n
Ein vietnamesischer Partner kann lokale Entwicklungsexpertise, bestehende Beziehungen zu Grundst\u00fccken oder Infrastruktur sowie Erfahrung im Umgang mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden einbringen. Ein vollst\u00e4ndig ausl\u00e4ndisch kontrolliertes Unternehmen kann hingegen gr\u00f6\u00dfere Kontrolle \u00fcber Unternehmensf\u00fchrung, Betrieb und Technologie erm\u00f6glichen. Ein Erwerb kann die Entwicklungszeit verk\u00fcrzen, bringt jedoch historische Haftungsrisiken und Due-Diligence-Herausforderungen mit sich.<\/p>\n\n\n\n
Der entscheidende Punkt ist, die Wahl der Unternehmensstruktur nicht isoliert zu treffen.<\/p>\n\n\n\n
Bevor eine Entscheidung getroffen wird, sollte der Investor verstehen, wer die Kontrolle \u00fcber das Grundst\u00fcck aus\u00fcbt, wem die Rechenzentrumsanlagen geh\u00f6ren werden, wer den Stromanschluss sichert, wer die Vertr\u00e4ge mit den Kunden abschlie\u00dft, wer gegebenenfalls regulierte Dienstleistungen erbringt und wer f\u00fcr die Einholung und Aufrechterhaltung der erforderlichen Genehmigungen verantwortlich sein wird.<\/p>\n\n\n\n
Die rechtliche Struktur sollte der wirtschaftlichen und technischen Realit\u00e4t des Projekts folgen \u2013 nicht umgekehrt.<\/p>\n\n\n\n
Das richtige Grundst\u00fcck bedeutet weit mehr als nur die Lage<\/p>\n\n\n\n
Bei einer klassischen Immobilieninvestition kann die Lage der entscheidende Faktor sein.<\/p>\n\n\n\n
Bei einem Rechenzentrum ist die Analyse deutlich komplexer.<\/p>\n\n\n\n
Selbstverst\u00e4ndlich ben\u00f6tigt der Investor gesicherte Grundst\u00fccksrechte, einen geeigneten Nutzungszweck und eine ausreichende Restlaufzeit f\u00fcr die wirtschaftliche Lebensdauer des Projekts. Raumplanung, Baurechte, Zufahrtsm\u00f6glichkeiten, Umweltauflagen und bestehende Belastungen erfordern eine sorgf\u00e4ltige Due Diligence.<\/p>\n\n\n\n
Doch die physischen Eigenschaften des Standorts sind ebenso wichtig.<\/p>\n\n\n\n
Kann ausreichend Strom bereitgestellt werden? Gibt es gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Umspannwerke und andere Infrastruktureinrichtungen? Kann das Projekt \u00fcber mehrere Glasfaseranbindungen verf\u00fcgen? Besteht ein Hochwasserrisiko? Welche K\u00fchll\u00f6sung wird erforderlich sein? Kann die Anlage sp\u00e4ter erweitert werden?<\/p>\n\n\n\n
Diese Fragen m\u00fcssen gemeinsam betrachtet werden.<\/p>\n\n\n\n
Ein Standort kann auf dem Papier hervorragend aussehen und dennoch f\u00fcr ein gro\u00dfes Rechenzentrum ungeeignet sein.<\/p>\n\n\n\n
Bei einem langfristigen Projekt sollte der Investor au\u00dferdem sicherstellen, dass die Laufzeit der Grundst\u00fccksnutzungsrechte dem erwarteten Investitionshorizont entspricht. Hunderte Millionen US-Dollar in hochentwickelte digitale Infrastruktur zu investieren, w\u00e4hrend Unsicherheit \u00fcber die zugrunde liegenden Grundst\u00fccksrechte besteht, w\u00fcrde ein offensichtliches strukturelles Risiko schaffen.<\/p>\n\n\n\n
Ein Standort kann auf dem Papier hervorragend erscheinen und sich dennoch als ungeeignet f\u00fcr ein gro\u00dfes Rechenzentrumsprojekt erweisen.<\/p>\n\n\n\n
Bei einem langfristigen Projekt sollte der Investor zudem sicherstellen, dass die Laufzeit der Grundst\u00fccksnutzungsrechte dem erwarteten Investitionshorizont entspricht. Hunderte Millionen Dollar in hochentwickelte digitale Infrastruktur zu investieren, w\u00e4hrend Unsicherheit hinsichtlich der zugrunde liegenden Grundst\u00fccksrechte besteht, w\u00fcrde ein offensichtliches strukturelles Risiko schaffen.<\/p>\n\n\n\n
Strom kommt vor dem Geb\u00e4ude<\/p>\n\n\n\n
Dies ist meines Erachtens einer der wichtigsten Punkte f\u00fcr jeden, der eine gr\u00f6\u00dfere Investition in ein Rechenzentrum in Vietnam in Betracht zieht.<\/p>\n\n\n\n
Sichern Sie sich nicht zuerst ein Grundst\u00fcck und stellen Sie die Frage nach der Stromversorgung erst danach.<\/p>\n\n\n\n
Gro\u00dfe Rechenzentren verbrauchen enorme Mengen an Elektrizit\u00e4t. Der Ausbau k\u00fcnstlicher Intelligenz wird diese Thematik noch weiter in den Vordergrund r\u00fccken.<\/p>\n\n\n\n
Bevor ein Investor daher erhebliche finanzielle Mittel bindet, muss er wissen, wie viel Strom tats\u00e4chlich verf\u00fcgbar ist, wann dieser bereitgestellt werden kann, welche Netzinfrastruktur erforderlich ist, wer notwendige Netzausbauten finanzieren wird und welcher Grad an Redundanz realistisch erreicht werden kann.<\/p>\n\n\n\n
Das Versprechen, dass Strom irgendwann verf\u00fcgbar sein wird, ist nicht gleichbedeutend mit einer bankf\u00e4higen und verl\u00e4sslichen Stromversorgung.<\/p>\n\n\n\n
Die Fragestellung ver\u00e4ndert sich zudem dadurch, dass gro\u00dfe internationale Technologieunternehmen zunehmend eigene Verpflichtungen hinsichtlich erneuerbarer Energien und der Reduzierung von CO\u2082-Emissionen verfolgen.<\/p>\n\n\n\n
Vietnam hat einen Rechtsrahmen f\u00fcr direkte Stromabnahmevertr\u00e4ge zwischen Erzeugern erneuerbarer Energien und gro\u00dfen Stromverbrauchern geschaffen. Dieser durch das Dekret Nr. 57\/2025\/ND-CP eingef\u00fchrte und anschlie\u00dfend weiterentwickelte Rahmen k\u00f6nnte f\u00fcr gro\u00dfe digitale Infrastrukturprojekte zunehmend an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n\n\n\n
Dadurch ver\u00e4ndert sich die Frage, die Investoren stellen sollten.<\/p>\n\n\n\n
Sie lautet nicht mehr lediglich:<\/p>\n\n\n\n
Kann ich ausreichend Strom beziehen?<\/p>\n\n\n\n
Vielmehr sollte sie lauten:<\/p>\n\n\n\n
Kann ich w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit dieser Investition ausreichend zuverl\u00e4ssigen, wettbewerbsf\u00e4hig bepreisten und zunehmend CO\u2082-armen Strom beziehen?<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr ein Hyperscale-Rechenzentrum kann die Antwort auf diese Frage \u00fcber die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projekts entscheiden.<\/p>\n\n\n\n
Verstehen Sie genau, welches Gesch\u00e4ft Sie tats\u00e4chlich betreiben<\/p>\n\n\n\n
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Unterscheidung zwischen dem Eigentum an der Infrastruktur und der Erbringung von Dienstleistungen \u00fcber diese Infrastruktur.<\/p>\n\n\n\n
Das vietnamesische Telekommunikationsgesetz regelt ausdr\u00fccklich Rechenzentrums- und Cloud-Computing-Dienstleistungen. Investoren m\u00fcssen daher sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen, welche T\u00e4tigkeiten die vietnamesische Gesellschaft tats\u00e4chlich aus\u00fcben wird.<\/p>\n\n\n\n
Wird sie lediglich Eigent\u00fcmerin des Geb\u00e4udes sein und Fl\u00e4chen vermieten?<\/p>\n\n\n\n
Wird sie Colocation-Dienstleistungen anbieten?<\/p>\n\n\n\n
Wird sie Cloud-Computing-Dienstleistungen erbringen?<\/p>\n\n\n\n
Wird sie Konnektivit\u00e4ts- oder Managed Services anbieten?<\/p>\n\n\n\n
Werden Telekommunikationsdienste Bestandteil des Leistungsangebots sein?<\/p>\n\n\n\n
Die Antworten sind wichtig, da unterschiedliche T\u00e4tigkeiten zu unterschiedlichen regulatorischen Anforderungen f\u00fchren k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Daher w\u00fcrde ich jeden Investor dazu ermutigen, vor der endg\u00fcltigen Festlegung der Investitionsstruktur drei einfache Fragen zu stellen:<\/p>\n\n\n\n
Was bauen wir? Was betreiben wir? Was verkaufen wir?<\/p>\n\n\n\n
Diese Fragen klingen \u00e4hnlich, k\u00f6nnen rechtlich jedoch zu v\u00f6llig unterschiedlichen Antworten f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n
Cybersicherheit und Datenschutz m\u00fcssen Teil der Planung sein<\/p>\n\n\n\n
Ein Rechenzentrum dient der Speicherung, Verarbeitung und \u00dcbertragung von Informationen. Datenregulierung und Cybersicherheit stehen daher im Mittelpunkt des Gesch\u00e4ftsmodells.<\/p>\n\n\n\n
Der regulatorische Rahmen Vietnams hat sich in diesem Bereich erheblich weiterentwickelt.<\/p>\n\n\n\n
Das Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten trat am 1. Januar 2026 in Kraft. Das neue Cybersicherheitsgesetz Vietnams wurde am 1. Juli 2026 wirksam. Zusammen mit weiteren datenschutzrechtlichen Regelungen und Durchf\u00fchrungsbestimmungen bilden diese Gesetze ein zunehmend anspruchsvolles regulatorisches Umfeld f\u00fcr Unternehmen, die Daten verarbeiten.<\/p>\n\n\n\n
Ein Betreiber muss daher verstehen, welche Daten verarbeitet werden, ob personenbezogene Daten betroffen sind, wer diese Daten kontrolliert und verarbeitet, ob Informationen grenz\u00fcberschreitend \u00fcbertragen werden und ob bestimmte Kunden oder Datenkategorien zus\u00e4tzlichen Anforderungen unterliegen.<\/p>\n\n\n\n
Dies wird besonders wichtig, wenn die Kunden Banken, Finanzinstitute, Unternehmen des Gesundheitswesens, Telekommunikationsunternehmen oder staatliche Stellen sind.<\/p>\n\n\n\n
Cybersicherheit und Datenschutz sollten daher nicht erst kurz vor Betriebsaufnahme der Rechtsabteilung \u00fcberlassen werden.<\/p>\n\n\n\n
Sie sollten von Anfang an in die technische Planung, die Betriebsabl\u00e4ufe und die Kundenvertr\u00e4ge integriert werden.<\/p>\n\n\n\n
Bau und Genehmigungen erfordern eine integrierte Strategie<\/p>\n\n\n\n
Obwohl das Produkt digital ist, bleibt die Anlage selbst ein bedeutendes Infrastrukturprojekt.<\/p>\n\n\n\n
Je nach konkreter Ausgestaltung des Projekts m\u00fcssen Investoren Investitionsverfahren, Grundst\u00fccksfragen, Raumplanung, Bauwesen, Umweltauflagen, Brandschutz, Brandbek\u00e4mpfung, Strominfrastruktur, Netzanschluss und betriebliche Anforderungen ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n
Die Herausforderung liegt h\u00e4ufig nicht in einer einzelnen Genehmigung, sondern im Zusammenspiel verschiedener Genehmigungen und Anforderungen.<\/p>\n\n\n\n
Eine Planungs\u00e4nderung kann Auswirkungen auf die Einhaltung von Brandschutzvorschriften haben. Eine andere K\u00fchll\u00f6sung kann umweltrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Eine \u00c4nderung der Stromversorgungskonfiguration kann technische Planung und Bauausf\u00fchrung beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n
Aus diesem Grund sollte das Genehmigungsverfahren nicht in voneinander isolierte Arbeitsstr\u00e4nge aufgeteilt werden, die erst dann miteinander kommunizieren, wenn Probleme auftreten.<\/p>\n\n\n\n
Ein gro\u00dfes Rechenzentrumsprojekt ben\u00f6tigt vielmehr einen integrierten rechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Fahrplan, der Abh\u00e4ngigkeiten sowie den kritischen Pfad von der Standortauswahl \u00fcber den Bau bis hin zur kommerziellen Inbetriebnahme identifiziert.<\/p>\n\n\n\n
Aus diesem Grund sollte das Genehmigungsverfahren nicht in voneinander isolierte Arbeitsstr\u00e4nge aufgeteilt werden, die erst dann zusammenkommen, wenn Probleme auftreten.<\/p>\n\n\n\n
Ein gro\u00dfes Rechenzentrumsprojekt ben\u00f6tigt vielmehr einen integrierten rechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Fahrplan, der die Abh\u00e4ngigkeiten sowie den kritischen Pfad von der Standortauswahl \u00fcber die Bauphase bis hin zur kommerziellen Inbetriebnahme aufzeigt.<\/p>\n\n\n\n
Brandschutz verdient besondere Aufmerksamkeit<\/p>\n\n\n\n
Rechenzentren vereinen hohe elektrische Lasten, Batteriesysteme, Notstromgeneratoren, Treibstoffe, K\u00fchleinrichtungen und \u00e4u\u00dferst wertvolle elektronische Infrastruktur.<\/p>\n\n\n\n
Daher m\u00fcssen Anforderungen an Brandverh\u00fctung und Brandbek\u00e4mpfung bereits in der Planungsphase ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n
Internationale Entwickler bringen naturgem\u00e4\u00df internationale Ingenieur- und Sicherheitsstandards nach Vietnam. Das ist grunds\u00e4tzlich positiv. Internationale Standards ersetzen jedoch nicht automatisch die Anforderungen des vietnamesischen Rechts.<\/p>\n\n\n\n
Das Projekt muss gleichzeitig drei Anforderungen erf\u00fcllen:<\/p>\n\n\n\n
Eine Planung, die von Anfang an alle drei Aspekte ber\u00fccksichtigt, ist erheblich einfacher und kosteng\u00fcnstiger als die nachtr\u00e4gliche Umgestaltung einer Anlage, nachdem regulatorische Probleme aufgetreten sind.<\/p>\n\n\n\n
Nachhaltigkeit wird zu einem wirtschaftlichen Faktor<\/p>\n\n\n\n
Die Umweltleistung entwickelt sich zunehmend von einer reinen Compliance-Frage zu einem wirtschaftlich relevanten Wettbewerbsvorteil.<\/p>\n\n\n\n
Stromeffizienz, K\u00fchlsysteme, Wasserverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und die CO\u2082-Intensit\u00e4t beeinflussen zunehmend sowohl Finanzierungsentscheidungen als auch die Nachfrage der Kunden.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr internationale Hyperscaler kann die Umweltperformance sogar ein entscheidendes Kriterium daf\u00fcr sein, ob Kapazit\u00e4ten in einer bestimmten Anlage angemietet werden.<\/p>\n\n\n\n
Nachhaltigkeit besitzt damit zunehmend einen unmittelbaren wirtschaftlichen Wert.<\/p>\n\n\n\n
Eine vietnamesische Anlage, die eine zuverl\u00e4ssige Stromversorgung, effiziente K\u00fchlung, eine wettbewerbsf\u00e4hige Power Usage Effectiveness (PUE) und glaubw\u00fcrdigen Zugang zu erneuerbaren Energien nachweisen kann, kann einen erheblichen Vorteil gegen\u00fcber einer Anlage haben, die lediglich die gesetzlichen Mindestanforderungen erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n
Im Rechenzentrumssektor wird Nachhaltigkeit zunehmend zu einem Bestandteil der Wettbewerbsf\u00e4higkeit.<\/p>\n\n\n\n
Investitionsanreize vor der Investition pr\u00fcfen<\/p>\n\n\n\n
Der sich weiterentwickelnde Investitionsrahmen Vietnams kann auch bedeutende Chancen f\u00fcr f\u00f6rderf\u00e4hige digitale Infrastrukturprojekte bieten.<\/p>\n\n\n\n
Das neue Investitionsgesetz und seine Durchf\u00fchrungsbestimmungen sollten daher bereits w\u00e4hrend der Strukturierungsphase sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden, ebenso wie das Gesetz \u00fcber die digitale Technologieindustrie sowie die einschl\u00e4gigen steuer- und grundst\u00fccksrechtlichen Vorschriften.<\/p>\n\n\n\n
Abh\u00e4ngig von Gr\u00f6\u00dfe, Technologie, Standort und weiteren gesetzlichen Voraussetzungen des Projekts k\u00f6nnen Investitionsanreize oder F\u00f6rderma\u00dfnahmen verf\u00fcgbar sein.<\/p>\n\n\n\n
Der entscheidende praktische Aspekt ist dabei der Zeitpunkt.<\/p>\n\n\n\n
Entwickeln Sie das Projekt nicht erst und fragen Sie anschlie\u00dfend, ob F\u00f6rderungen verf\u00fcgbar gewesen w\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n
Der bessere Ansatz besteht darin, m\u00f6gliche Anreize fr\u00fchzeitig zu identifizieren, zu pr\u00fcfen, ob das Projekt die Voraussetzungen erf\u00fcllt, und diese Analyse anschlie\u00dfend in die Investitionsstruktur einzubeziehen.<\/p>\n\n\n\n
Soweit F\u00f6rderungen einen wesentlichen Einfluss auf das Finanzmodell haben, sollte der Investor vor der endg\u00fcltigen Investitionsentscheidung ein ausreichendes Ma\u00df an Rechtssicherheit schaffen.<\/p>\n\n\n\n
Ein finanzierbares Projekt ist mehr als ein fertiggestelltes Geb\u00e4ude<\/p>\n\n\n\n
Finanzierungsinstitute werden weit \u00fcber die Frage hinausblicken, ob das Rechenzentrum technisch errichtet werden kann.<\/p>\n\n\n\n
Sie verlangen Sicherheit hinsichtlich der Grundst\u00fccksrechte, der Stromversorgung, des Netzanschlusses, der Baurisiken, der erforderlichen Genehmigungen, des Versicherungsschutzes, der Kundenvertr\u00e4ge, des Fremdw\u00e4hrungsrisikos, der Sicherheitsstrukturen sowie der F\u00e4higkeit des Projekts, seine Verbindlichkeiten zu bedienen.<\/p>\n\n\n\n
Langfristige Vertr\u00e4ge mit starken Ankerkunden k\u00f6nnen dabei von besonderer Bedeutung sein.<\/p>\n\n\n\n
Dies ist ein weiterer Grund, weshalb technische, kommerzielle, finanzielle und rechtliche Arbeitsstr\u00e4nge parallel und abgestimmt entwickelt werden sollten.<\/p>\n\n\n\n
Auch der Kundenvertrag selbst kann von entscheidender Bedeutung sein.<\/p>\n\n\n\n
Hyperscale-Kunden verlangen h\u00e4ufig strenge Zusagen hinsichtlich Verf\u00fcgbarkeit (Uptime), Stromversorgung, Sicherheit, Zugang, Notfallwiederherstellung (Disaster Recovery), Cybersicherheit, Wartung, Haftung und Business Continuity.<\/p>\n\n\n\n
Ein Entwickler sollte diese Anforderungen verstehen, bevor das Anlagendesign endg\u00fcltig festgelegt wird.<\/p>\n\n\n\n
Es hat wenig Wert, ein technisch hervorragendes Rechenzentrum zu errichten, das die Anforderungen der vorgesehenen Kunden nicht erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n
Die \u00dcbernahme eines bestehenden Rechenzentrums kann schneller sein \u2013 aber nicht unbedingt einfacher<\/p>\n\n\n\n
Einige Investoren werden den Erwerb eines bestehenden vietnamesischen Rechenzentrumsunternehmens oder einer bestehenden Anlage dem Aufbau eines Greenfield-Projekts vorziehen.<\/p>\n\n\n\n
Dies kann den Markteintritt sicherlich beschleunigen.<\/p>\n\n\n\n
Die Due Diligence muss jedoch weit \u00fcber den Umfang einer gew\u00f6hnlichen Unternehmens\u00fcbernahme hinausgehen.<\/p>\n\n\n\n
Zu pr\u00fcfen sind insbesondere Grundst\u00fccksrechte, baurechtliche Aspekte, Telekommunikations-Compliance, Stromversorgungsregelungen, Umweltfragen, Brandschutz, Cybersicherheit, Datenschutz, Kundenvertr\u00e4ge, Eigentumsverh\u00e4ltnisse an Ausr\u00fcstungen, Steuerfragen, Finanzierung sowie die bisherige regulatorische Compliance.<\/p>\n\n\n\n
Eine Frage verdient besondere Aufmerksamkeit:<\/p>\n\n\n\n
Decken die bestehenden Lizenzen und Genehmigungen tats\u00e4chlich die heute ausge\u00fcbten Gesch\u00e4ftsaktivit\u00e4ten ab?<\/p>\n\n\n\n
Eine \u00dcbernahme \u00fcbertr\u00e4gt ein Unternehmen. Sie beseitigt nicht automatisch dessen historische Compliance-Probleme.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die Zukunft bauen, nicht nur f\u00fcr die Gegenwart<\/p>\n\n\n\n
Schlie\u00dflich sollten Investoren bereits vor der Installation des ersten Servers \u00fcber sp\u00e4tere Erweiterungen nachdenken.<\/p>\n\n\n\n
Wenn die erste Projektphase erfolgreich ist, kann die Anlage weiter wachsen?<\/p>\n\n\n\n
Steht zus\u00e4tzliches Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung? Kann zus\u00e4tzliche Stromkapazit\u00e4t realistisch gesichert werden? Kann das Umspannwerk erweitert werden? Besteht ausreichende Glasfaserkapazit\u00e4t? Werden planungs- und umweltrechtliche Rahmenbedingungen eine weitere Ausbauphase zulassen?<\/p>\n\n\n\n
Diese Fragen k\u00f6nnen den langfristigen Wert eines Projekts erheblich beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n
Ein Standort, der zun\u00e4chst 20 MW unterst\u00fctzt, langfristig jedoch auf 100 MW erweitert werden kann, besitzt m\u00f6glicherweise einen v\u00f6llig anderen strategischen Wert als ein Standort, der dauerhaft auf seine urspr\u00fcngliche Kapazit\u00e4t beschr\u00e4nkt bleibt.<\/p>\n\n\n\n
Skalierbarkeit sollte daher Teil der urspr\u00fcnglichen Investitionsentscheidung sein und kein nachtr\u00e4glicher Gedanke.<\/p>\n\n\n\n
Fazit \u2013 Vietnams Chance ist real, aber die Umsetzung wird \u00fcber die Gewinner entscheiden<\/p>\n\n\n\n
Vietnam verf\u00fcgt \u00fcber viele der Voraussetzungen, um sich zu einem bedeutenden Rechenzentrumsmarkt in S\u00fcdostasien zu entwickeln.<\/p>\n\n\n\n
Das Land besitzt eine gro\u00dfe und zunehmend digitalisierte Wirtschaft. Die Nutzung von Cloud-Diensten nimmt kontinuierlich zu. K\u00fcnstliche Intelligenz wird erheblich h\u00f6here Rechenkapazit\u00e4ten erfordern. Vietnam verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine bedeutende Elektronik- und Technologieindustrie, w\u00e4hrend digitales Banking, E-Commerce und intelligente Fertigung weiter expandieren.<\/p>\n\n\n\n
Ebenso wichtig ist, dass sich das rechtliche und politische Umfeld positiv entwickelt hat.<\/p>\n\n\n\n
Ausl\u00e4ndische Investoren verf\u00fcgen heute \u00fcber einen deutlich klareren Zugang zu Rechenzentrums- und Cloud-Computing-Dienstleistungen. Digitale Infrastruktur ist zu einem wichtigen Bestandteil der vietnamesischen Technologiestrategie geworden. Der Investitionsrahmen wurde weiterentwickelt. Die Datenschutz- und Cybersicherheitsgesetzgebung ist deutlich anspruchsvoller geworden. Dar\u00fcber hinaus er\u00f6ffnet die Entwicklung direkter Stromabnahmevereinbarungen f\u00fcr erneuerbare Energien neue M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gro\u00dfverbraucher.<\/p>\n\n\n\n
Dies sollte jedoch nicht missverstanden werden.<\/p>\n\n\n\n
Ein attraktiver Markt f\u00fchrt nicht automatisch zu einem erfolgreichen Projekt.<\/p>\n\n\n\n
Die eigentliche Herausforderung in Vietnam wird die Umsetzung sein.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr eine erfolgreiche Gro\u00dfinvestition in ein Rechenzentrum m\u00fcssen f\u00fcnf Faktoren zusammenkommen: die richtige Investitionsstruktur, gesicherte Grundst\u00fccksrechte, ausreichende und zuverl\u00e4ssige Stromversorgung, ein praktikabler regulatorischer Weg und finanzierungsf\u00e4hige Kunden.<\/p>\n\n\n\n
Von diesen Faktoren k\u00f6nnte die Stromversorgung zunehmend das wertvollste Gut werden.<\/p>\n\n\n\n
Der beste Standort f\u00fcr ein Rechenzentrum in Vietnam wird daher nicht zwangsl\u00e4ufig das g\u00fcnstigste Grundst\u00fcck oder der Standort in unmittelbarer N\u00e4he zu Hanoi oder Ho-Chi-Minh-Stadt sein.<\/p>\n\n\n\n
Vielmehr k\u00f6nnte es der Standort sein, der die beste Kombination aus Stromkapazit\u00e4t, Versorgungssicherheit, Zugang zu erneuerbaren Energien, Glasfaseranbindung, gesicherten Grundst\u00fccksrechten, regulatorischer Unterst\u00fctzung und langfristiger Skalierbarkeit bietet.<\/p>\n\n\n\n
Daraus ergibt sich das aus meiner Sicht wichtigste praktische Leitprinzip f\u00fcr Investoren in Vietnam:<\/p>\n\n\n\n
Beginnen Sie nicht mit dem Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\n
Beginnen Sie mit der Stromversorgung, dem Grundst\u00fcck, der regulatorischen Struktur und dem Kunden.<\/p>\n\n\n\n
Erst danach sollte das Geb\u00e4ude um diese Faktoren herum geplant werden.<\/p>\n\n\n\n
Die Chancen im vietnamesischen Rechenzentrumsmarkt sind betr\u00e4chtlich, und wir befinden uns noch in einer vergleichsweise fr\u00fchen Entwicklungsphase.<\/p>\n\n\n\n
Gerade das macht diesen Markt so interessant.<\/p>\n\n\n\n
Investoren, die jetzt in den Markt eintreten, haben die M\u00f6glichkeit, nicht nur Geb\u00e4ude zu errichten, sondern an der Schaffung einer Infrastruktur mitzuwirken, die Vietnams digitale Wirtschaft \u00fcber Jahrzehnte hinweg tragen und unterst\u00fctzen wird.<\/p>\n\n\n\n
Die Gewinner werden jedoch nicht zwangsl\u00e4ufig diejenigen sein, die als Erste eintreffen.<\/p>\n\n\n\n
Es werden jene sein, die Vietnam verstehen, die richtigen Grundlagen sichern und f\u00fcr das Vietnam der n\u00e4chsten zwanzig Jahre bauen \u2013 und nicht lediglich f\u00fcr das Vietnam von heute.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr weitere Informationen zu den vorstehenden Themen steht Ihnen der Autor, Dr. Oliver Massmann, gerne unter omassmann@duanemorris.com<\/a> zur Verf\u00fcgung. Dr. Oliver Massmann ist Generaldirektor der Duane Morris Vietnam LLC.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vietnam bewegt sich rasch in die n\u00e4chste Phase seiner digitalen Entwicklung. K\u00fcnstliche Intelligenz, Cloud Computing, digitales Banking, E-Commerce, intelligente Fertigung, 5G und das Internet der Dinge erzeugen einen enormen Bedarf an Rechenkapazit\u00e4ten und sicherer Datenspeicherung. Gleichzeitig strebt Vietnam danach, in der technologischen Wertsch\u00f6pfungskette weiter aufzusteigen und sich als zunehmend bedeutende digitale und Hightech-Wirtschaft in S\u00fcdostasien … <\/p>\n Continue reading “Anwalt in Vietnam Dr. Oliver Massmann VIETNAMS RECHENZENTREN \u2013 WAS SIE VOR INVESTITION, BAU UND BETRIEB UNBEDINGT WISSEN M\u00dcSSEN”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"ppma_author":[1007],"class_list":["post-2322","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vietnam-general"],"authors":[{"term_id":1007,"user_id":24,"is_guest":0,"slug":"omassmann","display_name":"Dr. Oliver Massmann","avatar_url":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-content\/uploads\/sites\/19\/2014\/08\/massmannoliver-125x150.jpg","author_category":"1","last_name":"Massmann","first_name":"Dr. Oliver","job_title":"","user_url":"http:\/\/www.duanemorris.com\/attorneys\/olivermassmann.html","description":"Read Oliver's bio.<\/a>"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2322"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2323,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2322\/revisions\/2323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2322"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.duanemorris.com\/vietnam\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=2322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}